Anuncie aqui e beneficie de apoio ao negócio

Está a vender a sua casa?
Anuncie a venda connosco e poupe!

Serviços simples e abrangentes:

  • Estudo de mercado para o seu imóvel com sugestão de preço. 
  • ​Publicação em vários portais. imobiliários e com um único formulário.
  • ​Plano de marketing personalizado.
  • Serviços de apoio com consultor que o pode acompanhar até à escritura.
  • ​Comissões fixas e graduadas, para que gaste só o que precisa.

CONHEÇA O MODELO DESTES SERVIÇOS

EASY 
Serviço Portais Imobiliários
  • Publicação nos principais portais 
  • Gestão do anúncio
  • Centralização e verificação de mensagens
  • ​Estudo de mercado para o seu imóvel
  • ​Upgrade da oferta em Portais por 3 meses
  • Visita virtual 3D + pack até 25 fotos
  • Ferramenta para gestão de visitas
  • Verificação de documentos
  • ​Apoio à negociação da venda
  • ​Coordenação na contratação da venda
  • ​Apoio aos procedimentos e formalidades
  • ​Acompanhamento até à escritura
MAXIS
Serviço Portais Premium
  • Publicação nos principais portais 
  • Gestão do anúncio
  • Centralização e verificação de mensagens
  • ​Estudo de mercado para o seu imóvel
  • ​Upgrade da oferta em Portais por 3 meses
  • ​​Visita virtual 3D + pack até 25 fotos
  • ​Ferramenta para gestão de visitas
  • ​Verificação de documentos​
  • ​Apoio à negociação da venda
  • ​Coordenação na contratação da venda
  • ​Apoio aos procedimentos e formalidades
  • ​Acompanhamento até à escritura
SMART
Serviço de apoio até que venda
  • Publicação nos principais portais 
  • Gestão do anúncio
  • Centralização e verificação de mensagens
  • ​Estudo de mercado para o seu imóvel
  • ​Upgrade da oferta em Portais por 3 meses
  • ​Visita virtual 3D + pack até 25 fotos
  • ​Ferramenta para gestão de visitas
  • ​Verificação de documentos​
  • ​Apoio à negociação da venda
  • ​​Coordenação na contratação da venda
  • ​​Apoio aos procedimentos e formalidades
  • ​​Acompanhamento até à escritura
* Valor para que possamos disponibilizar-lhe serviços de vídeo virtual 3D e assim garantir-lhe a boa qualidade do seu anúncio. 
Todos os preços incluem IVA à taxa em vigor.
VENDA COM APOIO PROFISSIONAL
Comece por anunciar connosco o seu imóvel e aceda a vários serviços de apoio à venda.

Quais as vantagens?

Nesta solução poupa nas comissões, porque só paga o que precisa!
Aqui a venda é totalmente sua e o nosso apoio também.


Habitualmente, são duas as soluções no mercado:

  • O proprietário coloca a casa à venda numa agência imobiliária.
  • O proprietário vende ele próprio diretamente no mercado.

No primeiro caso, será normal pagar uma comissão de valor variável, em função do preço de venda, geralmente à volta de 5% (+ Iva) sobre o valor da transação (Ex: para uma venda de 100.000€ pagará 6.150€)

No segundo caso, já não paga comissão de venda, eventualmente só pagará para anunciar o imóvel, mas ficará privado de apoio profissional ao processo de venda.

Porquê optar por este novo serviço?

Porque lhe oferece um apoio logístico e profissional para que anuncie e venda o seu imóvel com total vantagem económica.

Porque economiza também em tempo e em deslocações. Assim, vamos usar algumas ferramentas digitais disponíveis para o apoiar na promoção e venda do seu imóvel, como também para realizar as nossas reuniões e contactos.

Que tipo de serviço prestamos?

Prestamos serviços de apoio dirigido aos proprietários que sejam vendedores de habitações próprias, promovendo a sua divulgação por portais especializados através de uma plataforma própria. Gerimos o seu anúncio com vista a promover a sua maior visibilidade e melhorar os resultados.

Conforme o tipo de serviço contratado, podemos também aconselhar sobre propostas de compra, qualificar clientes interessados, apoiar a negociação, informar sobre aspetos de tramitação e formalização do processo de venda, prestar outros serviços de apoio e verificação de documentação, que não sejam exclusivos de outras profissões, e prestar informações necessárias á concretização dos negócios.

Em que consiste?

Trata-se de uma solução de serviços de base digital, dirigida a apoiar particulares que sejam vendedores de casas próprias.

Apresenta escalonamento de serviços de apoio ao proprietário, que começa na  promoção dos seus anúncios, até serviços mais completos de apoio personalizado, tudo em ambiente digital protegido.

O nosso foco vai para os proprietários que anunciam a venda de casa própria, mas que careçam de apoio profissional por falta de experiência na venda.

A nossa oferta de serviços imobiliários tem o preço como um fator diferenciador. 

Para ser possível um preço muito reduzido, mas que seja justo para ambas as partes, optamos por escalonar os nossos serviços na medida das estritas necessidades de cada cliente e por utilizar os meios online disponíveis para evitar os custos associados às deslocações.

Assim, o proprietário terá um papel mais interventivo no processo de venda da sua casa e pagará só na justa medida dos serviços que necessitar para concretizar a venda.

Como funciona?


O proprietário insere os dados do seu imóvel para anunciarmos através da nossa plataforma web. O seu anúncio fica logo publicado no nosso website em regime de marketplace. O seu imóvel será assim promovido por nós, através da nossa plataforma, e a sua publicação será ainda reproduzida nos principais portais imobiliários. 

Vamos também trabalhar na apresentação e gestão do seu anúncio. O seu imóvel terá assim uma melhor  visibilidade e por via disso uma maior probabilidade de sucesso na venda. 

A nossa oferta poderá incorporar serviços profissionais de fotografia, de vídeo ou programas de visitas virtuais em 3D ao imóvel, bem como disponibilizar ferramentas exclusivas para agendamento e tratamento de visitas ou outras.

Para além dos serviços que lhe oferecemos para promoção do seu imóvel, em regime de Marketplace, poderá ainda escalar para serviços de acompanhamento e aconselhamento profissional que o apoiarão na condução de todo o processo de negociação e venda,  até à escritura.

Assentamos as nossas soluções numa lógica de "faça você mesmo", mas apenas na justa medida das tarefas que lhe sejam acessíveis de executar para que os seus encargos com a venda sejam reduzidos ao mínimo. 

Ainda assim, na execução das atividades que estão ao seu alcance, conta com o apoio profissional de um especialista que o guiará no processo de venda.

Utilizamos os serviços digitais e as ferramentas eletrónicas disponíveis para que possa executar quase todos os procedimentos via online, obviando deslocações.

As visitas dos interessados ao imóvel serão acompanhadas exclusivamente pelo proprietário, pelo que também aqui não haverá necessidade de nos deslocarmos à visita, o que nos permite reduzir a despesa e oferecer-lhe preços mais baixos.

Nos serviços que prestamos não pagará qualquer percentagem sobre o valor do negócio em caso de sucesso da venda.  Em alternativa, paga apenas pequenas comissões fixas consoante o tipo de serviços que precisar de contratar. 

Preços a partir de 29€. Consulte a nossa tabela de comissões.

Nesta solução:
Se optar por vender com os nossos serviços podemos apoiá-lo de “A a Z”, desde a promoção do seu imóvel nos portais imobiliários, até que escriture.
Para quem se destina estes serviços:
  • Para quem decide ter o papel principal na venda da sua casa e poupar no valor das comissões, mas precisa de suporte.
  • ​Para quem gosta de manter o controlo e autonomia no tratamento da venda da sua casa.
  • ​Para quem gosta de obter o maior rigor e segurança no tratamento dos seus assuntos.
  • ​Para quem dispõe de algum tempo para dar aos seus assuntos pessoais.
  • ​Para quem tem o seu imóvel numa situação regular que possibilite a sua venda.
Para quem Não se destina estes serviços:
  • Não se destina a quem não quer tratar de nada, não pode, ou não tem tempo.
  • ​ Não se destina a quem não lhe importe tanto a poupança nas comissões e prefira delegar a venda, pagando uma percentagem do valor da venda.
  • Não se destina a quem tem irregularidades por resolver no seu imóvel que impossibilitem a venda.
  • Não se destina a quem não gosta de usar serviços online, nem utilizar serviços de comunicação digital.
Quem somos:
Vende o Próprio
SMI Cruz Lança - Unip. Lda

Somos uma equipa com conhecimentos na área imobiliária e de marketing e com experiência na mediação e na banca. 
Temos uma visão inovadora para o mercado imobiliário onde pretendemos implementar novos processos na forma de vender casas, privilegiando modelos organizativos mais digitais, mais diretos e mais simples.

CEO:
Cruz Lança
Especialista de Imobiliário
Background:
Iniciou atividade como advogado e que veio a suspender para poder assumir outras atividades profissionais.
Esteve na  direção comercial de Banco especializado na atividade de crédito imobiliário.
Esteve também na Banca de Retalho onde dirigiu equipes comerciais na gestão e vendas de carteira de imoveis em desinvestimento.

Ainda com dúvidas? 
Envie-nos aqui os seus dados para ser contactado:

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 M: +351 912 458 960